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Maison à vendre 7 pièces - 154,40 m2 ARNAS - 69

Ref : 30630

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 154,40 m2 - Arnas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison de 154m² habitables située au cœur d'un quartier paisible.

Cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie rêvé avec ses 6 chambres.

Vous disposerez d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage.

Profitez d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente en famille.

La proximité des transports et son accès au centre d'Arnas est un atout majeur pour un nid familial promettant confort et potentiel.
Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à seulement 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,1 m2
  • Surface habitable : 154,4 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,8 m2)
    • Salle à manger (28,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chaufferie (3,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salon (9,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (14,3 m2)
    • Garage (24,1 m2)
    • Abri de jardin (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi brossé
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1991

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/12/2024

Bien proposé par Elodie pinay EI, agent commercial (RSAC 903434579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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04 74 65 20 00
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

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