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Maison à vendre 4 pièces - 137,30 m2 MONTMERLE SUR SAONE - 01

Ref : 3912

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 242250€
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Maison à vendre - 4 pièces - 137,30 m2 - Montmerle Sur Saone - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 137m² habitables située en plein cœur du village de Montmerle-sur-Saône à proximité des commodités et des commerces.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et le séjour de 30m², d'un WC séparé ainsi qu'un garage pour stationner ou stocker.
Au premier étage, vous pourrez profiter d'une chambre de 17m² et d'une autre de 11m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse de 30m².
Au deuxième étage, vous pouvez accéder par l'extérieur à une pièce de 45m² pouvant faire office de studio ou d'une troisième chambre avec salle d'eau et balcon.
Vous disposerez également d'une petite cour à l'arrière de la maison.
Idéale pour un premier achat ou une famille, n'hésitez pas à nous contacter afin de venir visiter cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,2 m2
  • Surface habitable : 137,3 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (17,9 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Studio (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30345kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2960,0 € pour 2021

Bien proposé par Johan croc EI, agent commercial (RSAC 853046985)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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Location Gestion
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