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Maison à vendre 6 pièces - 103 m2 ANSE - 69

Ref : 2361

334 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 103 m2 - Anse - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Vous recherchez la praticité et la proximité de la gare? Ne cherchez plus! Venez visiter cette agréable maison de 103m2 en plein centre de Anse commune aux portes des pierres dorées à seulement 30mns de Lyon.
Tout est accessible à pied, commerces, gare, collège et écoles pour une vie agréable et sereine.
Cette maison en triplex aux beaux volumes et à la rénovation de qualité vous offrira quatre chambres dont une avec climatisation et dressing et une grande salle de bain avec toilette ainsi que de nombreux rangements.
La pièce de vie lumineuse et traversante est dotée de la climatisation et sa cuisine ouverte est équipée et pratique. Le balcon de 7m2 est idéal pour des repas en famille et vous pourrez profiter dès les beaux jours d'un bel extérieur magnifiquement arboré.
Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage équipé d'une prise Green up et profiter d'une place de stationnement devant la maison.
Vous l'avez deviné cette maison est faite pour vous!
N'hésitez pas et venez visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Séjour-Cuisine (40,2 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Cellier (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1052 €
  • Charges de copropriété : 116 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 464,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10319kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

31 route de Villefranche

69480 ANSE

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04 74 65 98 50
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