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Maison à vendre 4 pièces - 138,98 m2 COGNY - 69

Ref : 31287

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 138,98 m2 - Cogny - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Co-exclusivité sur le magnifique village de COGNY -

Découvrez cette maison récente, nichée dans un écrin de tranquillité. Construite en 2015, elle se distingue par ses matériaux de haute qualité et ses prestations soignées.

Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Cet espace chaleureux et accueillant est idéal pour des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres confortables, toutes dotées de nombreux rangements, dont un dressing spacieux pour la chambre principale, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable.

En complément, un garage est à votre disposition, offrant la possibilité d'être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le terrain, piscinable, vous permettra également d'imaginer un espace extérieur à votre goût.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Villefranche, cette maison combine le charme du village et la proximité des commodités.

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 165,6 m2
  • Surface habitable : 139,0 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (55,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Garage (23,2 m2)
    • Autre (2,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité + poêle
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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