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Maison à vendre 8 pièces - 240 m² SALLES ARBUISSONNAS BEAUJOLAIS - 69

Ref : 31254

670 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 240 m2 - Salles Arbuissonnas Beaujolais - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Laissez-vous séduire par un écrin de sérénité en plein cœur du Beaujolais !

À seulement 15 minutes des accès gare et autoroute de Villefranche, et à 40 minutes de Lyon, cette somptueuse bâtisse viticole familiale du XIXe siècle vous ouvre ses portes sur un vaste terrain d'environ 18 000 m². Son cadre exceptionnel, agrémenté d'une parcelle boisée au calme, offre une vue dégagée à couper le souffle.

Avec ses 240 m² habitables et ses nombreuses annexes, cette demeure est le refuge parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d'une spacieuse cuisine séparée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, et d'une vaste salle à manger de 60 m² dotée d'un poêle à bois. Un garage d'environ 100 m² et une pièce annexe de 40 m² au fort potentiel d'aménagement complètent ce niveau, sans oublier des WC pratiques.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale d'environ 55 m², équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, d'une double vasque, de WC et d'un placard, avec une vue imprenable. Parmi les 3 autres chambres, l'une bénéficie de sa propre salle d'eau pour encore plus de confort.

Le sous-sol vous réserve de belles surprises : une superbe cave voûtée en pierres typiques du Beaujolais de 160 m² et une vaste pièce vitrée de 200 m², offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure. Cet espace polyvalent est idéal pour vos projets ou pour recevoir vos proches.

À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec potager, chalet et piscine hors-sol, pour des instants de détente privilégiés en famille ou entre amis.

Vous aspirez à une nouvelle vie, mêlant nature, tranquillité et authenticité ? Cette demeure pleine de charme et d'histoire est faite pour vous !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

Surface totale : 600 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 18 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,8 m²)
- Salon (24,2 m²)
- Suite parentale (55 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre 4 (19 m²)
- Cuisine (24 m²)
- Autre (14,9 m²)
- Autre (20,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Séjour (57,8 m²)
- Dégagement (18,7 m²)
- Cave (155 m²)
- Autre (152 m²)
- Autre (31,2 m²)
- Autre (17,2 m²)
- WC (4,2 m²)
- WC (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Vignes

Général

Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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