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Maison à vendre 7 pièces - 223,90 m2 LANTIGNIE - 69

Ref : 5790

499 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 223,90 m2 - Lantignie - 69 - RHONE-ALPES
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Description

- LANTIGNIE -

Sur les hauteurs de la commune, avec une vue imprenable sur le beaujolais, CENTURY 21 Coquillat immobilier vous propose de découvrir ce bien d'exception en pierre, traditionnel de notre beaujolais !!

D'une superficie de plus de 200m², cette bâtisse est niché sur un agréable terrain de 1200m².

La maison se compose d'un grand espace cuisine / salle à manger, d'un salon, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain. Buanderie, garage et terrasse avec vue dégagée complètent ce bien.
Par ailleurs, vous profiterez d'un grand sous-sol ainsi que d'une très belle cave voutée pour accueillir vos amis et famille.
Il y a également la possibilité de développer une activité de gîte grâce à un appartement totalement indépendant !
Quelques travaux d'entretien seront à prévoir afin de faire de ce bien la maison de vos rêves !!

Contactez-nous sans plus tarder afin de venir la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 404,7 m2
  • Surface habitable : 223,9 m2
  • Surface terrain : 1 230 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • Cuisine (38,5 m2)
    • Salle à manger (25,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Mezzanine (23 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle de bains (17 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Chaufferie (14 m2)
    • Autre (8,8 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Sous-sol (57 m2)
    • Cave (59 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel fuel accumulateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre et pisé
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Velux à changer, travaux de rénovation énergétique et de remise au gout

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26559kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 06/11/2024

Bien proposé par Arnaud delamarre EI, agent commercial (RSAC 900538950)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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04 74 66 33 74
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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