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Maison à vendre 8 pièces - 189,16 m2 BELLEVILLE - 69

Ref : 5788

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 189,16 m2 - Belleville - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Maison de ville agréablement située à Belleville en Beaujolais. Le vaste jardin (env. 880m²), clos de mur, apporte l'agrément recherché : en faire un potager, cueillir les fruits des arbres fruitiers, jouer et se détendre, y aménager une piscine.
Le quartier est vivant avec de nombreux commerces (de détail , supermarchés...)et services (gare TER, bus...) à proximité immédiate.
L'habitation sur deux niveaux dispose de cinq chambres. La cuisine est séparée.
Au rdc, deux pièces peuvent être utilisées. Pourquoi ne pas en faire un studio indépendant et le louer ?
Des dépendances dont ancien cuvage facilitent le rangement et le stockage. Le jardin est clos, vaste. C'est un superbe jardin agrémenté de quelques arbres fruitiers. Droit à construire existant.

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 189,2 m2
  • Surface terrain : 1 256 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Bureau (29,9 m2)
    • Entrée (11,9 m2)
    • Chaufferie (38,2 m2)
    • Dépendances (32,1 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Chambre1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (19,4 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cave (31067 m2)
    • Abri de jardin (18,4 m2)
    • Salle à manger (22,9 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Degagement (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Central gaz central gaz + elec mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : décoration
  • Taxe foncière : 1220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20629kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250,0 € et 4450,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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04 74 66 33 74
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Location Gestion
9,3/10

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