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Maison à vendre 5 pièces - 112,53 m2 ST ETIENNE DES OULLIERES - 69

Ref : 5638

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 112,53 m2 - St Etienne Des Oullieres - 69 - RHONE-ALPES
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Description

- Saint Etienne des Oullières -

Idéalement situé sur la commune, au calme d'un chemin tout en restant proche des commerces et écoles du village, CENTURY 21 Coquillat immobilier vous propose de découvrir cette maison de 110m² environ, bien rénové sur un terrain de 500m² environ.

Vous trouverez une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse abritée et une chambre de plain pied avec une salle de bain.
A l'étage, ce sont 3 grandes chambres supplémentaires qui vous attendent avec une salle de douche.
Le grenier d'environ 50m² pourrait être aménagé si toutefois vous manquez de place !!
Cerise sur la gâteau, un grand garage de 60m² ainsi qu'une cave de 30m² environ viennent compléter ce bien.

De nombreux travaux récents ont été réalisés par les propriétaires, à savoir : la vmc, toutes les menuiseries ainsi que le chauffe-eau ont été changés entre 2020 et 2024 !!

Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,8 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-Cuisine (29,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Garage (56,6 m2)
    • Cave (31,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • Chauffage : Electrique accumulateur electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : vmc (2024), dble vitrage + volets solaires + iso comble (2023)

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1984,0 € et 2684,0 € pour 2023

Bien proposé par Arnaud delamarre EI, agent commercial (RSAC 900538950)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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04 74 66 33 74
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9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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