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Maison à vendre 7 pièces - 170,53 m2 ODENAS - 69

Ref : 5628

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 170,53 m2 - Odenas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

ODENAS - Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Ou chacun pourra avoir son espace ? Ne tardez plus à venir découvrir cette belle maison avec nous.
Située sur la charmante commune d'Odenas, au pied du mont Brouilly, ou vous pourrez profiter de magnifiques balades dans le Beaujolais, cette maison vous ravira par ces espaces.
Au rez de chaussée, un grand dégagement vous desservira la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle de jeux/bureau.
A l'étage se trouve le coin nuit, avec quatre belles chambres et deux salles d'eaux.
Besoin d'espace supplémentaire ? Un grenier d'environ 50m² complète ce bien.
Coté extérieur, la parcelle, entourée de vignes, vous permettra d'avoir l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules et profiter des beaux jours avec sa parcelle de plus de 430m².
Alors, qu'est ce que vous attendez pour nous contacter ?

Bien proposé par CROC Johan, agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 220,5 m2
  • Surface habitable : 170,5 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,7 m2)
    • Salle de jeux (17,9 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour-Cuisine (40,7 m2)
    • Dégagement (23,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,9 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

Vignes

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau
  • Façade : Crépi brossé
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1530,0 € pour 2023

Bien proposé par Johan croc EI, agent commercial (RSAC 853046985)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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04 74 66 33 74
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9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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