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Maison à vendre 4 pièces - 139,80 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 30970

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 139,80 m2 - Villefranche Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES
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Description

** VILLEFRANCHE SUR SAÔNE **

Coup de cœur pour cette charmante maison.

A quelques minutes à pieds de la gare, au cœur d'un écrin de verdure rare en plein centre ville, ce bien dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'un bureau spacieux pour occuper vos journée.
Par ailleurs, il comporte aussi 3 chambres, dont une avec dressing (enfin... Actuellement, c'est une salle de cinéma d'environ 12m²...), une salle de bains (avec douche et baignoire) et une salle d'eau.

Mais plus encore que son intérieur sans travaux, c'est l'extérieur qui saura vous charmer par son calme et sa taille, (la parcelle faisant près de 825m², avouez qu'en plein centre ville ça a de quoi séduire ), sans compter un garage fermé en sous-sol

Disponible de suite, elle n'attend plus que votre appel !

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Vue globale

  • Surface totale : 139,8 m2
  • Surface habitable : 139,8 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Salle à manger (10,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chaufferie (2,1 m2)
    • Autre (11,7 m2)
    • Dégagement (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25842kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexandre voirin EI, agent commercial (RSAC 841676380)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
8,8/10

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