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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,97 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 30960

380 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,97 m2 - Villefranche Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Exclusivité - Magnifique appartement rénové en 2021 à Villefranche-sur-Saône (69400). Situé au rez-chaussée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine privative et son terrain de pétanque niché dans un jardin d'environ 550 m².

L'intérieur, entièrement refait à neuf, comprend 4 pièces spacieuses dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose d'un garage et d'un stationnement privatif pour vos véhicules ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement.

Idéalement situé, vous serez à proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Bointon à seulement 6 minutes à pied (ligne 2). La gare de Villefranche-sur-Saône se trouve à 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont également à portée de main : Monoprix à 5 minutes à pied, Carrefour City à 6 minutes, et Auchan à 8 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles Jean-Zay et Notre-Dame de Mongré, toutes deux à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 993 €
  • Charges de copropriété : 169 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 01/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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