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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,49 m2 SAIN BEL - 69

Ref : 531

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,49 m2 - Sain Bel - 69 - RHONE-ALPES
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Description

- SAIN BEL -
Venez visiter ce bel appartement de 40.49 m² en plein cœur du village de SAIN BEL.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte de 13m², d'un salon ainsi qu'une grande chambre de plus de 11 m². Une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement vous assurerons confort et praticité. Vous profiterez d'un système de chauffage au gaz changé en 2022 qui vous assurera économie et confort, et d'une belle vue sur la rivière La Brévenne.
L'immeuble saura vous charmer avec ses pierres apparentes, son entretien régulier, tout ceci avec de faibles charges.
Vous apprécierez son emplacement idéal avec l'accès à toutes les commodités à pied. Vous serez à 5 minutes à pied de la gare de SAIN BEL et donc à 40 minutes de LYON seulement ! Si vous préférez les voyages en bus, SAIN BEL est également desservi par la ligne de TCL 98.
Côté stationnement, vous apprécierez le grand parking gratuit à quelques pas de l'appartement.
N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite !
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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (7,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Pierres Dorées
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif central gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : porte d'entrée avec digicode
  • Travaux à prévoir : porte arriere
  • Taxe foncière : 401 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

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04 74 65 68 88

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