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Maison à vendre 6 pièces - 128 m² ST CLEMENT SUR VALSONNE - 69

Ref : 528

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - St Clement Sur Valsonne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

- SAINT-CLEMENT-SUR-VALSONNE -
Venez découvrir cette belle maison de village de 128m² habitable dans le charmant village de Saint-Clement-sur-Valsonne. Elle vous fera profiter d'une cuisine indépendante à aménager, un séjour et un salon pour 25 m², 4 belles chambres ainsi que deux salles d'eau. Il est possible d'imaginer 2 logements grâce à un accès indépendant au 1er niveau...
Cette maison fait partie d'une parcelle de 388m² comprenant une terrasse accessible des pièces de vie et d'un espace jardin. Elle a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, d'un changement de toutes les huisseries mais aussi d'une toiture neuve isolée également, ce qui la classe parmi les biens les moins énergivores ! Une maison dans un joli coin de verdure, sans vis à vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale pour en profiter tout au long de l'année !
Idéalement située, vous serez à quelques mètres des écoles et commodités, comme par exemple des restaurants, épicerie ainsi que poissonnier et boucher. Vous apprécierez la proximité des grandes villes : à 30 minutes de Villefranche-sur-saône et à 10 minutes des accès autoroutiers.
Pour votre confort cette maison est équipée de nombreux rangements et placards, notamment d'une cave accessible de la rue où vous pourrez stocker affaires et petits véhicules.
Un bien rare et atypique, nous vous attendons pour une visite !
Statut agent commercial.

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Vue globale

Surface totale : 162 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 388 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,3 m²)
- Séjour (16,2 m²)
- Salon (8,9 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cellier (3,6 m²)
- Couloir (2,4 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Palier (2 m²)
- Salon (13,6 m²)
- Chambre (29 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

Surface sous-sol : 30 m²
WC séparés
Chauffage : Edf+cheminée electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi brossé
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs,toit,double vitrage

À savoir

Travaux récents : ISOLATION EXTERIEUR FACADE INSTALLATION VMC CONDUIT CHEMINE CHANGE TOITURE NEUVE ET ISOLEE
Taxe foncière : 473 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1254,0 € pour 2019

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

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