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Maison à vendre 8 pièces - 231,82 m2 BELLEVILLE - 69

Ref : 5412

249 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 231,82 m2 - Belleville - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Vous souhaitez investir en rénovant pour louer (aménagement d'appartements possible) ? Ce bien est éligible au dispositif fiscal avantageux DENORMANDIE.
Agréablement située dans le quartier vivant du port, cette maison ancienne a du charme et bénéficie de l'agrément du bord de Saône.
L'habitation spacieuse (230m² env.) est distribuée sur deux niveaux desservis au moyen d'un très bel escalier en pierre : salon avec cheminée, séjour côté jardin d'agrément. La cuisine est ouverte sur une terrasse intime, exposée Ouest, proche du potager.
A l'étage se trouvent quatre chambres, bureau, salle de bain avec wc ; greniers au-dessus. Le local chaufferie est au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce (ancien bureau) et deux caves. Une remise donnant sur cour pourrait servir d'atelier.
Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir, dont toiture. Le chauffage central est au fioul.
Le centre-ville est aisément accessible et aussi l'A6, la gare SNCF.

Bienvenue à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS où vous attend un cadre de vie agréable pour toute la famille (écoles, lycées, équipements sportifs, culture, loisirs...).

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Vue globale

  • Surface totale : 390 m2
  • Surface habitable : 231,8 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon (20 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Rangement (14,0 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre1 (38,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dressing (11,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Bureau (17,6 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (21,2 m2)
    • Grenier (67 m2)
    • Grenier (67 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Chaufferie (7 m2)
    • Débarras (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Ville

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fuel+ cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : travaux d'améliration à prévoir, dont toiture et isolation
  • Taxe foncière : 1610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24268kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280,0 € et 5840,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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