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Maison à vendre 8 pièces - 340 m² CERCIE - 69

Ref : 5405

620 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 340 m2 - Cercie - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette magnifique villa spacieuse et paisible située à CERCIE, offrant une vue imprenable sur le Mont Brouilly. Parfaitement agencée sur plusieurs niveaux, cette maison de 340m² est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Au rez-de-chaussée, une vaste annexe aménagée de 70m² s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace convivial pour vos réceptions et moments de détente. La maison comprend un total de 8 pièces, dont 5 chambres généreuses réparties sur différents niveaux, offrant ainsi à chacun son espace privé.

La chambre principale, située au deuxième étage, s'étend sur 25m², tandis que les autres chambres varient de 13m² à 21m². Vous trouverez également une salle de bain et deux salles d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Des aménagements ont été réalisés pour un confort accru (agrandissement, pompe à chaleur...)

Devenez l'heureux propriétaire de cette maison !

Le chauffage central et l'excellente isolation thermique (DPE C) assurent l'efficacité énergétique. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

Le jardin arboré est agrémenté d'une piscine (à remettre en fonction).

Située à proximité des commodités et des transports en commun, vous obtiendrez un accès aisé vers l'A6, gare TER.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

Surface totale : 400 m²
Surface habitable : 340 m²
Surface terrain : 2 240 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,8 m²)
- Salon (33,2 m²)
- Chambre1 (16,7 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Chambre3 (21,3 m²)
- Chambre 4 (20,8 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- WC (2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Annexe (91 m²)
- Bureau (39,0 m²)
- Cave (15 m²)
- Salle à manger (27,9 m²)
- Degagement (15,3 m²)
- Chaufferie (6,6 m²)
- Cellier (11,1 m²)
- Cave (15,6 m²)
- Chambre 5 (25,6 m²)
- Annexe (55,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Central central fuel pompe à chaleur mixte
Eau chaude : Cumulus
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : PAC pour extension du rdc
Travaux à prévoir : A rénover : salle de bains, piscine
Taxe foncière : 2162 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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