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Maison à vendre 5 pièces - 114,82 m2 TARARE - 69

Ref : 456

255 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 114,82 m2 - Tarare - 69 - RHONE-ALPES
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Description

**Maison Familiale Rénovée en Plein Centre-Ville**

Découvrez cette magnifique maison rénovée en 2019, idéalement située au cœur de la ville. Avec ses 115 m² habitable et 4 grandes chambres, dont une suite parentale, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable.

Profitez de moments de détente dans la piscine hors sol ainsi que ces deux belles terrasses et laissez libre cours à votre imagination avec les dépendances à aménager selon vos envies. La parcelle de 456m² vous permet également de bénéficier d'un bel espace extérieur.

À seulement 5 minutes à pied de la Gare de Tarare, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Avec son emplacement idéal vous serez à quelques minutes de toutes les commodités mais également des écoles et parcs pour vos enfants !

Cette maison bien rénovée vous permettra d'envisager sereinement votre emménagement !
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Vue globale

  • Surface totale : 146,9 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Crépi brossé
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs,toit,double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : FENETRES / ISOLATION PAR L'EXTERIEUR / ISOLATION INTERIEURE / ISOLATION TOITURE /VMC DOUBLE FLUX /PISCINE HORS SOL Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

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04 74 65 68 88

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